Из-за многократно заниженной стоимости аренды главного универмага России бюджет страны недополучает миллиарды рублей

Нынешний владелец компании Bosco di Ciliegi Михаил Куснирович в августе 1991 года был на баррикадах, защищая, по его словам, молодую демократию. Теперь у бизнесмена причин выступать против власти нет — сегодня он один из богатейших людей страны, которому позволено арендовать ГУМ по откровенно заниженным расценкам.

Подарок былому бунтарю

Михаил Куснирович неоднократно подчеркивал, что дружен с Владимиром Путиным. Вряд ли предприниматель лукавит. В Кремле он желанный гость, присутствовал на церемонии инаугурации президента, а сегодня является его доверенным лицом на предстоящих в марте выборах.

Не исключено, что такие нужные связи сделали возможным то, что Росимущество выбрало арендатором ГУМа до 2041 года подконтрольное Куснировичу АО «ТД ГУМ». Причем выбор был сделан без каких-либо конкурсов и торгов. В 2016 году даже «Фонд борьбы с коррупцией» через суд не смог узнать, за сколько же было передано Куснировичу государственное имущество.

Фото Екатерина Чеснокова / РИА Новости

Журналистам «Собеседника» это установить удалось. По полученным ими документам, в 2014 году компания бизнесмена заплатила за аренду 301 млн рублей, а в 2015 — 298 млн рублей. Позднее ставка аренды для Куснировича несколько выросла, но так и осталась более чем демократичной.

Само АО «ТД ГУМ» отчиталось, что в 2016 году аренда главного универмага страны обошлась в 1 млрд 266 млн. Площадь арендуемых помещений — около 75 тыс. кв. м. Соответственно, один квадратный метр аренды обошелся Куснировичу менее чем в 17 тыс. руб. в год, что значительно ниже средних ставок на подобную аренду в центре Москвы. Например, в одном из торговых центров — «Никольский пассаж» — ставка аренды равна 35 тыс. рублей за кв. метр.

Тайны субаренды

Получив по заниженной цене ГУМ в аренду, Куснирович использует его «на полную катушку» — и для собственных бутиков, и для сдачи площадей в субаренду. По последней бухотчетности АО «ТД ГУМ», за год выручка от субаренды составила порядка 4 млрд рублей. А себестоимость аренды (включая коммунальные платежи, охрану и т. д.) по документам — 2,9 млрд рублей. Чистая прибыль компании составила 1,1 млрд рублей.

«Собеседник» узнал приблизительную стоимость субаренды в ГУМе. К примеру, фиксированная часть ставки для одного из субарендаторов, ООО «Виктана», составила115 тыс. руб. в год. В находящемся прямо напротив ГУМа куда менее престижном торговом центре в Ветошном переулке квадратный метр дороже на несколько тысяч.

Представляющая Bosco di Ciliegi Ольга Юдкис отказалась назвать сумму аренды для Куснировича, заявив, что это коммерческая тайна. Как полагают журналисты «Собеседника», вполне вероятно, что за последние пять лет госбюджет не досчитался от сдачи ГУМа в аренду порядка 15 млрд рублей.

Иностранцы у Кремля

В управлении ГУМа принимают участие иностранные фирмы. Куснирович контролирует АО «ТД ГУМ» через группу компаний «Восток и Запад». У холдинга два соучредителя — сам Куснирович и британская компания Findome Holding Ltd. Ее штаб-квартира находится в Лондоне, а директором числится гражданин Кипра Георгиос Николау.

О Findome Holding мало что известно, и журналистам «Собеседника» не удалось выяснить, чем же занимается компания-совладелец ГУМа. Таинственность «иноагента» не смущает Росимущество, видимо, оно полностью доверяет деловым партнерам Куснировича.