Почему вице-мэр Уфы Филиппов не отдает жилье семидесяти семьям почти построенного многоквартирного дома

В Уфе уже несколько лет 73 семьи ― более двухсот человек ― не могут въехать в квартиры недостроенного дома жилищного комплекса «Юл Ай» (литер 6). Дом должны были сдать жильцам еще в середине 2015 года, но он до сих пор стоит недостроенным. Одиночные пикеты, которые обманутые пайщики проводили на протяжении нескольких месяцев в Уфе, не дали результата. 6 февраля они прилетели в Москву. Шестеро объявили голодовку.

Как оказалось, в том, что дом не достроен, виноват не застройщик. По словам Алины Абзалиловой, участвующей в голодовке, стройка встала из-за вице-мэра Уфы Александра Филиппова, который незаконно отозвал разрешение на строительство еще в сентябре 2015 года.

«Просто земля ему наша нравится»

По словам пайщицы, администрация ссылается на аналогичное решение суда по делу другого дома.

«Почему Филиппов решил приостановить стройку? Видимо, земля ему наша нравится, я так понимаю. Может быть, он хочет ее отдать какому-то своему застройщику. Когда человек приходит к власти, всегда есть свои люди, а есть неугодные. Наш застройщик, ООО „Завод Промсталь“, видимо, попал в категорию неугодных. Но, в любом случае, вице-мэр не имеет права забирать разрешение на строительство. То, что он сделал, — однозначно превышение должностных полномочий», ― рассказывает Абзалилова.

Фото: mkset.ru

За два месяца пикетов в Башкортостане к пайщикам подходили только полицейские, а власти проявили интерес только после того, как они отправили им уведомление о голодовке. Голодающих пригласили к мэру Уфы Иреку Ялалову, который пообещал помочь. Но пайщики ему не верят. Он уже приглашал их на аналогичное собрание в 2015 году, где пообещал решить вопрос в течении месяца, но дело с тех пор так и не сдвинулось с места.

Дом ЖК «Юл Ай» (литер 6) практически достроен. Стройка была остановлена в тот момент, когда было полностью выложено кирпичом 14 из 16 этажей и возведена крыша.

«Нам Филиппов так и говорит: „Вы деньги мне отдавали? Нет. Застройщику? Вот у него и спрашивайте“. А я не могу остаться бомжом. Я замужем, у меня двое маленьких детей. Мне необходимо жилье. Для того чтобы вложиться в квартиру, мы продали свою однушку и взяли кредит, который до сих пор выплачиваем. А зарплаты в Уфе ― максимум тридцать тысяч. Три с лишним миллиона на покупку другой квартиры у нас нет. Сейчас вся наша семья вынуждена ютиться в маленькой квартире моей мамы», ― рассказывает Абзалилова.

По ее словам, суд постановил, что администрация должна оформить землю застройщику. Власти этого так и не сделали. За неисполнение судебного решения в течение десяти месяцев администрация заплатила штраф ― 310 тысяч рублей. Также у пайщиков есть письмо и представление от прокуратуры, где сказано, что администрация грубо нарушает права застройщика ООО «Завод Промсталь». Однако ни судебное решение, ни штраф, ни представление от прокуратуры ничего не изменили.

«Администрация предлагает узаконить незавершенное строительство. Но мы боимся соглашаться на это, потому что нет никаких гарантий. Администрация уже не раз подавала иск о признании дома самовольной постройкой и его сносе. Тот же Филиппов может купить экспертизу, по которой наш дом вдруг станет непригодным для жилья. Его снесут и скажут нам потом: вот, хотели как лучше», ― рассказывает пайщица.

За два месяца пикетов в Башкортостане к пайщикам подходили только полицейские, а власти проявили интерес только после того, как они отправили им уведомление о голодовке

Сейчас пайщики хотят добиться либо продления старого разрешения на строительство, либо оформления нового. Всего, по их словам, на завершение строительства уйдет не больше года. Почему мэрия не хочет выдать разрешение — неясно.

Голодовка и обещание

После приезда в Москву уфимцы были на приеме в аппарате президента, в Следственном комитете, в Генпрокуратуре, приемной «Единой России» и в Госдуме.

«Нам везде сочувствуют, обещают помогать. Когда мы показываем документы в различных ведомствах в Москве, у всех волосы дыбом встают. Все нам говорят, что у нас в Уфе беспредел и клановость. Один депутат Госдумы сказал, что поможет нам. На решение вопроса он попросил две-три недели. Имя его называть я не хотела бы», ― говорит Абзалилова.

В ближайшее время уфимцы планируют вернуться домой. Там они будут ждать эти две-три недели. Также они надеются, что после их поездки в Москву власти Уфы одумаются.

«Если наша проблема не решится, мы возобновим голодовку. Так дальше продолжаться не может», ― подытоживает Абзалилова.

Оригинал материала: «Открытая Россия»

«Момент Истины», 16.08.16, «Вице-мэр Уфы контролирует бизнес?»

Первый тревожный сигнал, что в Уфе не все нормально с законом, прозвучал еще несколько лет назад. Неизвестные лица фактически украли из казны страны 986 миллионов рублей, попросту подделав на компьютере финансовые документы о выполнении строительно-монтажных работ. Липовые бумаги «не заметили» сотрудники налоговой инспекции, утвердившие завышенные расходы, федеральное казначейство перечислило огромную сумму в качестве возмещения налога на добавленную стоимость.

Однако несмотря на громкое уголовное дело, ни организаторы, ни исполнители мошеннической схемы не понесли ответственности. Почему? Неужели кто-то «прикрыл» преступников? Расследование Андрея Караулова вышло в эфир 15 августа. Сразу после этого в адрес редакции начали поступать письма и обращения граждан.

Социальный беспредел

Тем временем в Уфе растет недовольство граждан деятельностью вице-мэра Филиппова, ответственного за строительство и распределение земель. Сомнительные сделки с земельными участками, их передача подконтрольным фирмам на бесконкурсной основе уже становились предметом внимания ФАС и правоохранительных органов, о чем писали в прессе, в частности, в «Коммерсанте».

Однако к серьезным мерам это пока не привело, и жители Уфы остаются заложниками этого коррупционного беспредела. Территории, на которых должны были быть парки и зоны отдыха, как сообщают жители, отдаются под застройку. Чтобы передать построенные объекты  «нужным» людям, ведомство Филиппова саботирует их приемку, и жители не могут вселиться в свои уже построенные дома — возникает, по сути, новая когорта обманутых дольщиков. В некоторые «спорные» дома в микрорайоне Дёма люди вселились, но живут без коммуникаций или с частично подключенными коммуникациями. Горожане борются с этим, как могут: проводят собрания, митинги. В интернете набирает подписи (уже более 15 тысяч) петиция к Президенту об отставке Филиппова.

Личное дело

В редакцию Момента истины сразу после выхода в эфир сюжета о деятельности Филиппова пришло еще несколько жалоб на администрацию Уфы. Публикуем с сокращениями одно из писем, отправленное Ильнуром Шафиковым.

«Я с 2008 г. работаю в должности заместителя директора ООО «Крона», которое является застройщиком микрорайона «Серебряный ручей» в г. Уфе. Изначально было запроектировано строительство 14 жилых домов, паркового комплекса и административно-торгового развлекательного комплекса. Освоение микрорайона началось в 2012 году. Были заложены первые три дома, активно велись строительно-монтажные работы.

Осенью 2012 года мы ощутили активное противодействие строительству жилых домов со стороны Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Началось это после назначения на пост первого заместителя главы Администрации ГО г. Уфа РБ по строительству А. А. Филиппова.

С момента назначения Александра Филиппова под видом наведения порядка в сфере аренды муниципальной земли началось давление на застройщиков. Распространённой практикой стало создание искусственных препятствий и трудностей при выделении и (или) оформлении земельных участков под новое строительство. Под давлением администрации Уфы уже ряд городских застройщиков утратили права на застраиваемые объекты. Недостроенные дома и «обманутые дольщики» переходят под контроль муниципальных предприятий.

Кроме того, под видом компенсации новым застройщикам передавались без торгов дополнительные земельные участки. Участки получали частные конторы, специально зарегистрированные для таких целей и фактически не принимавшие в завершении строительства проблемных домов. При этом многие обманутые дольщики до настоящего времени свои квартиры не получили.

Первый пример. В конце 2012 года обществу «Крона» было отказано в продлении срока аренды земельных участков без каких-либо оснований. Нам только в судебном порядке удалось добиться продления договоров аренды и разрешений на строительство. Всего на судебные разбирательства ушло более 8 месяцев (дело №А07-17431/2012).

В декабре 2012 года по инициативе А. А. Филиппова был разработан реестр добросовестных застройщиков г. Уфы, в который незаконно были включены только приближенные к руководству города компании. Решением Управления антимонопольной службы по Республике Башкортостан от 16 мая 2013 года действия Администрации г. Уфы были признаны противоречащими закону о защите конкуренции (дело № А07-12460/2013).

В декабре 2013 года Филиппов отказал ООО «Крона» в выдаче разрешения на строительство очередного многоквартирного жилого дома по надуманным основаниям. Получить разрешение на строительство удалось только после обращения в правоохранительные органы и Арбитражный суд Республики Башкортостан (дело № А07-2081/2014).В феврале 2014 года для того, чтобы подписать ввода в эксплуатацию жилого дома № 6 в Деме Администрация г. Уфы потребовала безвозмездно передать городу жилье на 10 млн. руб. и еще 5 млн. руб. оплатить денежными средствами. Незаконных выплат удалось избежать, так как в дело вмешалась полиция. В отместку Александр Филиппов препятствует вводу следующего по счету дома № 13. Он направил в правоохранительные органы заявления о якобы незаконном получении земельного участка, несмотря на имеющиеся судебные акты, свидетельствующие об обратном. 450 семей уже живут в доме, который построен, но по волеизъявлению администрации города не вводится в эксплуатацию. Вице-мэр пытается убедить всех, что единственный выход для ввода дома – это восстановление ликвидированного в 2012 году первого застройщика объекта. Видимо, стоит ожидать подключения к реализации данного вопроса мощного юридического и административного ресурса.

В конце 2015 года Администрация города в лице Филиппова А. А. и находящегося в прямом его подчинении заместителя начальника управления земельных и имущественных отношений г. Уфы Нурисламова Р. Р. предприняла очередную попытку отъему земельных участков ООО «Крона» в Демском районе г. Уфы. Сроки аренды земельных участков истекли в декабре 2015 года, но не продлены до настоящего времени. Вынужденная остановка строительства многократно увеличивает убытки застройщика и неизбежно толкает к банкротству. А дальше уже готовы вступить в дело опытные рейдеры.

Второй пример. С 2015 года предприятие не может ввести в эксплуатацию построенный в конце 2014 г. торговый центр «Салават Юлаев». Администрация шесть раз отказывала в выдаче разрешения на ввод. Все отказы подписаны Александром Филипповым. Судебные споры решаются в пользу застройщика, но идут годами. При этом один из юристов, ранее замеченный в процессах, связанных с семьей Филиппова, для быстрого разрешения вопроса настойчиво предлагает договориться с администрацией и выплатить 60 млн. руб.

Третий пример. Застройщику небольшого общественно-делового центра в Демском районе г. Уфы ООО «Сигма» долго отказывали в предоставлении земельного участка под строительство. Арбитражный сулд Республики Башкортостан и вышестоящие суды поддержали позицию ООО «Сигма» и обязали Администрацию предоставить земельный участок. Судебный акт вступил в силу 10.04.2014 г. (А07-11324/2014). В январе 2016 г. застройщик обратился с заявлением о предоставлении земельного участка для завершения объекта незавершенного строительства, 11% готовности. Заявление рассматривалось очень долго, впоследствии было отказано якобы в связи с отсутствием зарегистрированного права собственности на объект. При этом право зарегистрировано 20.02.2016 г., а отказ подписан 01.03.2016 г. тем самым Рустамом Нурисламовым. В ответ на повторное обращение Нурисламов ответил, что им подан иск о признании объекта незавершенного строительства отсутствующим и вопрос о предоставлении земельного участка будет рассмотрен после вступления в законную силу решения суда. Его заявление было судом возвращено, но до настоящего времени решение не принято».

Андрей Караулов